พื้นที่สำนักงานให้เช่าชั้นนำยังมีการขยายตัวสูงขึ้น

ตราบใดที่เศรษฐกิจโลกยังคงเติบโตไปอย่างต่อเนื่อง และภาคธุรกิจการค้าและบริการทั่วโลกซึ่งเป็นผู้เช่าหลักของพื้นที่สำนักงานให้เช่าชั้นนำยังมีการขยายตัวสูงขึ้น ย่อมทำให้เกิดความต้องการในพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นตาม โดยเฉพาะพื้นที่ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อทางเศรษฐกิจการค้าข้ามพรมแดนหลายประเทศย่อมได้รับความสนใจมากที่สุด เช่นในฮ่องกง ซึ่งเป็นแหล่งเชื่อมต่อทางธุรกิจ และการค้าข้ามพรมแดนระหว่างฝั่งทวีปยุโรป อเมริกา มายังเอเชียได้เป็นอย่างดี อีกทั้งนโยบายทางการเงิน และการลงทุนอย่างเสรี ทำให้บริษัทชั้นนำของโลกต่างก็มาตั้งสาขาที่นี่จำนวนมาก รวมทั้งสถาบันทางการเงินของจีนแผ่นดินใหญ่ด้วยเช่นกันที่พยายามหาพื้นที่สำนักงานบนเกาะฮ่องกง เพื่อรองรับการขยายธุรกิจสู่ต่างประเทศ และเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในการบริหารจัดการเงินทุนนอกประเทศได้สะดวก แต่ด้วยอัตราพื้นที่ว่างที่อยู่ในระดับต่ำและปริมาณพื้นที่สำนักงานให้เช่าในทำเลชั้นดีมีไม่เพียงพอ ทำให้เจ้าของพื้นที่สำนักงานในเกาะฮ่องกงสามารถปรับค่าเช่าให้สูงขึ้นได้ตามดีมานด์ของตลาด ซึ่งเราจะพบลักษณะเดียวกันนี้ทั้งในกรุงลอนดอน นิวยอร์ก ปักกิ่ง โตเกียว นิวเดลี เซี่ยงไฮ้ หรือสิงคโปร์ เช่นกัน